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房地產服務商表示，今（2017）年1-2月房市相較去年雖有大幅成長，但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示，目前的成長只是迴光返照，預計房市仍維持緩跌，「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好，我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣，不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」
根據香港戴德梁行房地產服務商統計，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出，六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%，但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍，今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應，若與2015年同期相比則還減少12.6%。
香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和去年差不多，他預估今年房市將維持緩跌態勢，如要突破、提升戶數，有賴中古屋賣方讓利。
顏炳立指出，房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」，市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為，房市要能亮出來，就需要市場區隔，而買盤最大誘因還是讓利，讓利動能是先看淡市場。他舉例，十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬，現在降到約105萬，但旁邊的預售屋才108萬，「誰還跟你買十多年的中古屋？建商已在讓利求售，所以中古屋市場也要因應，不然難以求售。」
戴德梁行分析，2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋，但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數，表示有部分建商為度過房市寒冬，而有拖延工程、延緩充氣娃娃完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻，面對高於往年的新成屋賣壓，戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。
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瓏山林企業公司董事長林鴻堯被控透過地主假贈與、真購地，藉由地主贈與台北市松山區「便條紙」大小的土地，架空其他共有人的優先承買權，以近二億元買下土地，台北地院昨天依偽造文書罪判林鴻堯有期徒刑二年十月。可上訴。
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顏炳立指出，房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」，市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為，房市要能亮出來，就需要市場區隔，而買盤最大誘因還是讓利，讓利動能是先看淡市場。他舉例，十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬，現在降到約105萬，但旁邊的預售屋才108萬，「誰還跟你買十多年的中古屋？建商已在讓利求售，所以中古屋市場也要因應，不然難以求售。」
戴德梁行分析，2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋，但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數，表示有部分建商為度過房市寒冬，而有拖延工程、延緩充氣娃娃完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻，面對高於往年的新成屋賣壓，戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。
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瓏山林企業公司董事長林鴻堯被控透過地主假贈與、真購地，藉由地主贈與台北市松山區「便條紙」大小的土地，架空其他共有人的優先承買權，以近二億元買下土地，台北地院昨天依偽造文書罪判林鴻堯有期徒刑二年十月。可上訴。
判決指出，林鴻堯違法取得土地與建物，希望日後養地坐收增值利益，或轉售、或以低成本開發建物高價出售，利用地政機關壟斷土地，嚴重損及不動產登記的公信力、侵害土地共有人財產權，也會造成貧富差距擴大，土地炒作投機等負面影響。
林鴻堯於二○一三年被控在另起士林官邸開發案中，將所擁有的土地切割成像「香菸盒」大小面積，分給十三名人頭，以人數優勢取得整片土地處分權，也被台灣高等法院依偽造文書罪判刑四月、得易科罰今確定，前、後兩案犯罪時間很接近。
瓏山林客服部主任吳明清、地主林國豐昨天也分別被判情趣娃娃哪裡買刑一年七月、八月。
檢方指控，林鴻堯指示吳明清結合台北市松山區光復北路、八德路附近土地持有人林國豐，由林國豐贈與極小土地持分給瓏山林、林鴻堯，架空其他土地共有人的優先承買權，瓏山林再以每坪一六五萬元、總價一億七千八百多萬元購得土地。
林鴻堯辯稱，土地贈與、購買的事都授權吳明清處理，法官認為，林國豐與林鴻堯非親非故，也未投資瓏山林，且林鴻堯資力遠大於林國豐甚多，被認兩性性愛玩具定是「假贈與」；林鴻堯獲贈地後隨即斥資購地，被認定是「假贈與、真購地」。
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